하남 위례·성남 대장 등 공급
청약 개편 등 경쟁 치열할 듯

하남 위례신도시·성남 대장지구 등 경기도 내 인기 지역의 분양이 본격적으로 열리면서 청약시장이 후끈 달아오를 전망이다. 특히 정부의 9·13 부동산 대책이 적용되기 전 마지막 물량으로 평가되는 만큼 치열한 경쟁이 점쳐진다.

26일 부동산 114에 따르면 다음 달 경기도에 1만635가구가 분양된다.

우선 3년 만에 새 아파트가 공급되는 하남 위례신도시의 '위례포레자이(558가구)'가 눈길을 끈다. 투기과열지구로 신규 지정돼 대출 및 전매제한 규제를 받지만, 분양가상한제가 적용되는 공공택지인 만큼 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 공급될 가능성이 높기 때문이다.

판교 생활권을 누릴 수 있는 성남 대장지구도 다음 달 '힐스테이트판교엘포레(836가구)'를 시작으로 연말까지 3천여 가구가 공급될 예정이다.

내년 개통되는 서판교터널을 통해 판교테크노밸리까지 차로 10분 내 이동이 가능하고, 신분당선·용인서울고속도로 등 교통 인프라도 구축돼 있어 강남 접근성이 우수하다는 평가를 받고 있다.

화성 병점동에선 2천666가구의 대규모 단지인 '병점역아이파크캐슬'이 선보일 예정이다. 지하철 1호선 병점역이 인접하고 초등·중학교 등의 학군이 조성돼 있다.

전문가들은 9·13 대책이 11월부터 적용되면서 다음 달 청약에 특히 더 많은 수요가 몰릴 것으로 보고 있다.

11월 중순부터 기존에 무주택으로 간주하던 분양권·입주권 소유자를 유주택자로 적용하고, 추첨제 물량의 50∼70%도 무주택자에게 우선 공급하기로 함에 따라 규제 강화 전 청약을 서두르려는 사람이 몰릴 수 있기 때문이다.

/황준성기자 yayajoon@kyeongin.com